Elegantes historisches Bauernhaus aus dem 14. Jhd mit Gästezimmern, Pool und 4,7 ha Land in Umbrien

Historische Villa mit ca. 600 m² Wohnfläche, ursprünglich eine Wassermühle aus dem 14. Jahrhundert, im 17. Jahrhundert zu einem herrschaftlichen Landhaus umgebaut, 2012 restauriert und heute als Ferienunterkunft genutzt.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen: Im Untergeschoss befinden sich historische Keller, im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume und Badezimmer, im ersten Obergeschoss neun Schlafzimmer (darunter eine Suite) und im zweiten Obergeschoss sechs Schlafzimmer (darunter eine große Suite mit Zugang zum Turm).

Im Außenbereich gibt es einen überdachten Veranstaltungsbereich mit Backofen, einen Lagerraum sowie einen 3.500 m² großen, gepflegten Garten mit einem 14 x 7 m großen Swimmingpool und einem Sonnendeck. Zur Immobilie gehören außerdem 4,7 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, die sich zum Parken oder für den Ackerbau eignet.

Die Villa (c. 600 Quadratmeter) stammt aus dem 14. Jahrhundert und war ursprünglich eine Wassermühle, die im 17. Jahrhundert zu einem herrschaftlichen Landsitz umgebaut wurde. Ihr heutiges Erscheinungsbild, das viele Originalmerkmale bewahrt hat, ist das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2012. Im Zuge dessen wurde das Haus für die touristische Nutzung umgebaut.

Die Innenräume erstrecken sich über vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich die historischen Keller, darunter der alte Mühlenbereich, sowie Lagerräume. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, eine professionelle Küche mit Speisekammer, der Frühstücksraum/Restaurant mit großer Veranda, ein Gäste-WC, ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Personalraum mit eigener Ausstattung und die Wirtschaftsräume der Villa. Im ersten Obergeschoss befinden sich acht Schlafzimmer mit privatem Bad sowie eine geräumige Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Das zweite Obergeschoss beherbergt fünf weitere Schlafzimmer mit privatem Bad und eine große Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sowie Zugang zum Turm.

Draußen befindet sich ein überdachter Bereich, der sich ideal für Veranstaltungen im Freien eignet und mit einem alten Ofen und einem kleinen Geräteschuppen ausgestattet ist. Das Haus ist von einem großen, gepflegten 3.500 Quadratmeter großen Garten umgeben, der mit Blumen und Ziersträuchern geschmückt ist. Mitten im Grünen, nur wenige Meter vom Hauptgebäude entfernt, liegt ein 14 x 7 Meter großer Swimmingpool, umgeben von einer Terrakotta-Terrasse und einem Rasen.
Zur Immobilie gehören außerdem ca. 4,7 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, die sowohl als Parkplatz für Gäste als auch für den Anbau von Weinreben oder anderen typischen regionalen Pflanzen genutzt werden kann.

Das historische Gebäude unterstreicht die ursprüngliche architektonische Authentizität durch originalgetreue Ausstattungsdetails und sorgfältig erhaltene antike Materialien. Die Innenräume wechseln sich ab zwischen traditionellen Bereichen mit Terrakotta-Decken und freiliegenden Kastanienholzbalken und solchen, die in einem moderneren Stil renoviert wurden.

Das Haus ist mit allen wichtigen Versorgungsleitungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Heizung über Erdgas. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Solarthermieanlage mit vier Kollektoren für die Warmwasserbereitung, eine Klimaanlage, Internetanschluss und ein elektrisches Tor.

Dank der Konfiguration als Boutique-Hotel eignet sich die Immobilie perfekt dafür, den bestehenden Beherbergungsbetrieb weiterzuführen.