Renovierungsbedürftig! Kleines Bauernhaus mit 30 Olivenbäumen, Portikus in Panoramalage

Ruhe, Privatsphäre und die authentische Verbundenheit mit der Landschaft Umbriens erwarten Sie in diesem Landhaus, das eingebettet in die Hügel von Montecastrilli liegt. Die offene, helle Lage bietet viel frische Luft und bereichert die Tage mit natürlicher Stille und grünen Horizonten. Die umlaufende Veranda lädt zum Verweilen im Freien ein – für ruhige Momente und gesellige Stunden. Der Panoramaturm wird zum privaten Ort der Besinnung, ideal zum Lesen oder Beobachten der Jahreszeiten. Das Haus bietet viel Gestaltungsspielraum und ermöglicht es Ihnen, einen Stil zu kreieren, der Ihren Geschmack widerspiegelt und umbrische Tradition mit modernem Komfort verbindet. Die umliegende Landschaft schafft einen natürlichen Lebensraum, in dem die Zeit einen echteren Rhythmus annimmt und jeder Tag zu einer Gelegenheit für Ausgeglichenheit und Wohlbefinden wird.

Das Landhaus ist noch im Rohbau und besteht aus einem Erdgeschoss, einem wasserdichten Keller und einem prächtigen Panoramaturm. Der mit Holzbalken versehene Portikus erstreckt sich über drei Seiten und erweitert so den Wohnraum in den Sommermonaten. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 400 Quadratmetern: 180 Quadratmeter im Erdgeschoss inklusive Portikus und 220 Quadratmeter im Keller. Auf dem rund 4.000 Quadratmeter großen Grundstück wachsen derzeit dreißig Olivenbäume und vier Obstbäume.

Dieses Landhaus bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich in ein charaktervolles Zuhause verwandeln, durch hochwertige Materialien und durchdachte Details, die perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt sind. Die tragende Konstruktion wurde vor 10 Jahren mit Stahlbetonfundamenten und Ziegel-Beton-Böden errichtet – Elemente, die Stabilität und Zuverlässigkeit vermitteln. Der Innenausbau befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium, bietet aber bereits bestehende Grundrisse und klar definierte Räume. Die Böden sind derzeit Estrich und bereit für hochwertige Oberflächen wie Terrakotta, Parkett oder Naturstein, ganz nach Ihren Wünschen. Die Innenwände sind aus Ziegeln, unverputzt und bereit für individuelle Gestaltung und Anstrich. Die Decke kombiniert Ziegel-Beton-Böden mit Holzkonstruktionen und bietet die Möglichkeit, freiliegende Balken für eine strukturierte Optik hervorzuheben.

Das Objekt befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Bauphase, alle technischen Systeme sind bereits im Rohbau installiert.

Ruhe und Privatsphäre prägen dieses Landhaus in den Hügeln von Todi bei Montecastrilli, umgeben von Olivenhainen und nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt. Es eignet sich ideal als Wohnsitz (Energieeffizienzklasse A), charmantes Ferienhaus oder zur Vermietung an Touristen.