CASALE DELLA LOGGETTA

Inmitten der umbrischen Hügel erwartet Sie herrliche Stille und viel Privatsphäre, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt – ein Ort, der Ruhe und Komfort vereint. Dieses Bauernhaus aus Stein wurde sowohl außen als auch in der 120 m² großen Wohneinheit komplett renoviert und besticht durch seinen authentischen Charme mit Außentreppe, Panoramaloggia und freiem Blick auf die Landschaft von Todi. Im Inneren schaffen Holzbalken, ein Kamin und helle Räume ein warmes und einladendes Ambiente. Der Olivenhain lädt zum Leben im Freien ein, umgeben von Natur und dem Wechsel der Jahreszeiten. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen, die Räume nach Ihrem Stil gestalten und einen Lebensplan im Einklang mit der Natur entwickeln.

Die Immobilie „Casale della Loggetta“, unweit des historischen Zentrums von Avigliano Umbro, bietet einen weiten Blick auf die Hügellandschaft. Es liegt auf einem ca. 5.000 Quadratmeter großen, bewaldeten Grundstück, auf dem sich unter anderem 45 ertragreiche Olivenbäume befinden, die das Landschaftsbild prägen und ein privates Landleben ermöglichen. Das Gebäude mit einer Bruttoverkaufsfläche von ca. 403 Quadratmetern besticht durch Fassaden aus lokalem Stein und warmfarbigem Putz, ein Ziegeldach und eine an die ländliche Architektur Umbriens erinnernde, strukturierte Raumaufteilung. Eine Loggia im Obergeschoss und ein Portikus im Erdgeschoss schaffen überdachte Bereiche, die den Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden.
Das Landhaus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie zusätzliche Anbauten. Die ca. 120 Quadratmeter große Wohneinheit, die 2012 komplett renoviert wurde, ist vom ersten Stock über eine Außentreppe aus Stein zugänglich, die zur überdachten Loggia führt – ein markantes architektonisches Element, das den Eingangsbereich aufwertet. Die erste Ebene empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einer eleganten, offenen Treppe mit Metallrahmen und Holzstufen. Die Decken sind in allen Räumen mit Holzbalken versehen. Fenster auf mehreren Seiten sorgen für gute Lichtverhältnisse und einen schönen Blick ins Grüne. Abgerundet wird diese Etage durch eine separate Küche, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Mehrzweckraum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Esszimmer oder drittes Schlafzimmer eignet. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Räume sind gut aufgeteilt und eignen sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Vermietung an Gäste.

Ausgezeichneter Zustand der Ausstattungen im renovierten Bereich.

Die renovierte Wohnung ist mit Erdgasheizung und öffentlicher Abwasserentsorgung ausgestattet.

Das Objekt eignet sich sowohl für ein Mehrfamilienhaus als auch für ein Ferienhaus oder auch für die Vermietung an Touristen.