Komfortables, elegantes Bauernhaus mit großem Gästehaus und Garten

Zum Verkauf steht ein 750 m² großer Immobilienkomplex mit zwei separaten Wohneinheiten, einer Hauptvilla (ca. 470 m²) und einem 280 m² großen Nebengebäude sowie einem Panoramagarten. Die Immobilie liegt in Casole d'Elsa, in der Nähe aller Dienstleistungen.

In ruhiger und privater Lage bieten wir Ihnen ein charmantes Objekt zum Kauf an, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 750 m², umgeben von einem ca. 1.620 m² großen Privatgarten.
Das Haus bietet einen spektakulären Blick auf die sanften Hügel der Montagnola Senese, vom Monte Maggio bis Montarrenti, wobei die markante Silhouette des Monte Amiata das Panorama abrundet.

Die Hauptvilla mit ca. 470 m² Wohnfläche besticht durch ihre eleganten Eingänge mit einer imposanten Außentreppe und Loggia. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei geräumige Doppelschlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer und Hauswirtschaftsräume. Vom Wohnzimmer führt eine elegante, offene Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich eine exklusive Suite mit Arbeitszimmer, Galerie mit Blick ins Innere, einem kleinen Arbeitszimmer, einem großen Schlafzimmer, Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank, einer charmanten Terrasse und weiteren Hauswirtschaftsräumen befindet. Im Souterrain, das intern verbunden ist, befinden sich eine charakteristische rustikale Küche mit Holzofen, ein Esszimmer, ein großes Zimmer mit Kamin, ein Keller und Wirtschaftsräume.

Der Anbau, ca. 280 Quadratmeter groß und mit eigenem Eingang, bietet eine gemütliche Loggia, ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine Küche, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und Hauswirtschaftsräume. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, ein Badezimmer und ein Keller. Die beiden Wohneinheiten sind harmonisch durch eine geräumige Veranda mit direktem Zugang zum Garten verbunden – ideal zum Entspannen im Freien.

Das 1980 erbaute Objekt zeichnet sich durch hervorragende Baumerkmale und hochwertige Ausstattung aus, mit Parkettböden, Fensterrahmen aus Massivholz und raffinierten Details, die den damaligen Standards entsprechen.

Das Haus verfügt über eine Heizungs- und Warmwasseranlage mit Erdgas-Heizkessel. Es ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und besitzt zudem einen Regenwassertank, ideal für die Gartenbewässerung. Ein elektrisches Tor sorgt für Komfort und Sicherheit. Die sonnigen Dachflächen bieten die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikmodulen und damit ein erhebliches Potenzial zur Steigerung der Energieeffizienz.

Dank der großzügigen Ausmaße, der zwei separaten Wohneinheiten und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt für vielfältige Nutzungen: Es ist ideal als repräsentativer privater Wohnsitz oder als Mehrfamilienhaus und bietet großzügige Innen- und Außenbereiche, die sich individuell gestalten lassen. Der Anbau ermöglicht maximale Privatsphäre oder kann als Gästezimmer oder zur Vermietung genutzt werden.