BORGO DELLA ROCCA

Zum Verkauf steht ein traumhafter, zeitloser Borgo (Weiler) in der Nähe der Schlossruine „Rocca di Pierle“ in der Gemeinde Cortona. Die Immobilie umfasst ein ca. 2.220 m² großes Grundstück und verfügt über einen 6 x 12 m großen Swimmingpool.

Eingebettet in ein abgeschiedenes Tal am Fuße der majestätischen Schlossruine „Rocca di Pierle“ liegt ein kleiner Weiler mit uralten Wurzeln, der seit dem 18. Jahrhundert Reisenden Zuflucht und Kräftigung bietet.

Der gesamte Komplex, der sich über rund 2.200 Quadratmeter erstreckt und teils restauriert, teils noch in seiner alten Pracht wiederhergestellt werden muss, umfasst eine Hauptvilla, eine antike Tabakscheune, ein Bauernhaus und mehrere baufällige Nebengebäude.

Gleich am Dorfeingang empfängt uns die dreistöckige Hauptvilla. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit antikem Steinkamin und diverse Nebenräume, während das erste und zweite Obergeschoss einen großzügigen Schlafbereich und zwei Dachzimmer beherbergen. Angrenzend an den Wohnbereich bieten große, noch nicht renovierte Räume die Möglichkeit, exklusive Suiten mit privatem Bad oder separate Gästeappartements mit einer Größe von 80 bis 150 Quadratmetern zu schaffen – ideal für einen gehobenen Beherbergungsbetrieb.

Die alte Tabakscheune wurde bereits traditionsgemäß liebevoll restauriert und beherbergt nun drei elegante Apartments mit jeweils einem Wohnbereich mit Kamin, einer Küchenzeile und zwei geräumigen Doppelzimmern.
In ruhiger Lage an einer der Dorfstraßen steht ein ca. 300 Quadratmeter großes Bauernhaus, das einer Komplettsanierung bedarf. Dieses Gebäude bietet die einmalige Gelegenheit, einen zweiten Panorama-Swimmingpool oder einen neuen Wellnessbereich in einem absolut ruhigen Ambiente zu schaffen.
Östlich und nordwestlich des Dorfes befinden sich zudem eine Ruine und ein baufälliges Bauernhaus. Zur Immobilie gehören ein spektakulärer 6 x 12 Meter großer Infinity-Pool und ca. 42 Hektar Land – ein wahres ländliches Paradies mit Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Wäldern.

Das Dorf ist vollständig aus Naturstein erbaut und bewahrt den Charakter traditionsreicher Landhäuser: antike Terrakottaböden, gewölbte Steindecken und Holzfensterrahmen. Jedes Detail strahlt eine schlichte und authentische Eleganz aus, in der sich landwirtschaftliche Tradition mit einem raffinierten, harmonischen und eleganten Stil verbindet. Die renovierten Wohnungen wurden 2005 im klassischen toskanischen Stil behutsam restauriert.

Die Immobilie ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Eine 12-kW-Photovoltaikanlage ist installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage, die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen.

Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entstehung eines Luxusresorts, einer exklusiven Pension mit Weingut oder eines Boutique-Hotels mit Spa, Tennisplätzen, Naturpfaden und exklusiven Serviceleistungen für anspruchsvollste Gäste. Ein seltener Ort, an dem Geschichte aufgewertet wird und die Zukunft auf der Eleganz der Vergangenheit aufbaut.