Luxus Bauernhaus komplett renoviert, Dependance, Pool, Weinberg und Olivenhain in Produktion

In Bucine, eine prestigeträchtige, fein renovierte Immobilie, bestehend aus einem herrschaftlichen Landhaus und einer Dependance auf zwei Ebenen, aktivem Weinberg und Olivenhain mit 180 produktiven Olivenbäumen.

Diese herrliche Liegenschaft in Bucine besteht aus zwei Gebäuden, einem perfekt renovierten Casale und einer ebenfalls vollständig erneuerten Dependance. Die innere Aufteilung der Hauptvilla bietet eine dynamische Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Bereich mit einem sehr großzügigen geselligen Salon, einer bewohnbaren Küche in professioneller Ausführung mit Essbereich sowie technischen Räumen wie Waschküche und Keller; auf derselben Ebene entwickelt sich eine erste unabhängige Wohneinheit mit Wohnbereich und Küche, zwei Schlafzimmern und Sanitärräumen. Über einen Aufzug gelangt man in das erste Obergeschoss, das die Hauptwohnung beherbergt: ein helles Wohnzimmer, Küche sowie drei Doppelsuiten, jeweils mit eigenem privatem Bad. Eine weitere unabhängige Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und umfasst ein Schlafzimmer, einen Eingangsflur und ein Bad. Unweit davon wurde der antike Trockenschuppen vollständig neu errichtet und zu einer Dependance auf zwei Ebenen umgestaltet, mit Küche und Essbereich im unteren Stockwerk sowie einem Schlafzimmer mit Bad im oberen Stockwerk. Rund um die Gebäude empfängt eine üppige Rasenfläche den eindrucksvollen Infinity-Pool von 15x5 mt, ausgeführt in Travertinstein mit Sauerstoffanlage, ergänzt durch eine ausgestattete Sonnenliegefläche, einen Wellnessbereich im Freien mit Dusche und ein eigenes Bad. Abgerundet wird die Liegenschaft durch etwa 23 ha Land mit circa 1 Hektar als spezialisierter Sangiovese-Grosso-Weinberg, zertifiziert für die Produktion von Chianti Colli Aretini, aktiv mit 2500 Flaschen jährlich, sowie einen Olivenhain mit rund 180 Olivenbäumen, ebenfalls in voller Produktion.

Die Struktur hat zwischen 2012 und 2015 von einer umfassenden und sorgfältigen Rekonstruktion profitiert. Die Renovierung ermöglichte den vollständigen Wiederaufbau der gesamten inneren Architektur unter Nutzung des Perimeters der historischen Mauern aus dem 18. Jahrhundert und führte gleichzeitig zeitgemäße Baustandards auf höchstem Niveau ein. Die Innenräume des Anwesens zeichnen sich durch äußerst hochwertige Ausstattungen aus, die die toskanische Tradition von handgefertigtem Cotto, Eichenparkett und lokalem Travertin mit der Exklusivität maßgefertigter Elemente verbinden, wie Küchen und Bäder von Vaselli mit Messingdetails, Kamine aus Sandstein und Corten, Steinrahmen mit handgegossenen Bronzegriffen sowie Einrichtung aus zweihundertjähriger Eiche.

Die Immobilie verfügt über eine Technologieausstattung der neuesten Generation, die auf die Reduzierung des Verbrauchs und maximalen Indoor-Wohlbefindens zu jeder Jahreszeit ausgelegt ist, mit Energieklasse A. Die gesamte Villa wird von einer fortschrittlichen Hausautomationsanlage gesteuert, die eine unabhängige thermische Regulierung (Heizung und Kühlung) für jeden einzelnen Raum ermöglicht, während die Wasserversorgung durch das kommunale Aquädukt gewährleistet wird. Der Komfort wird durch den internen Aufzug zusätzlich unterstrichen. Im Außenbereich wird die Bewässerung des Gartens durch einen privaten Brunnen gespeist, während der Pool über automatisierte Systeme zur Wasseraufbereitung und über eine motorisierte thermische Sicherheitsabdeckung verfügt. Ebenfalls vorhanden sind eine Infrarot-Alarmanlage sowie moderne Mückennetze und automatisierte Sonnenschutzmarkisen.

Dank des aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten bestehenden Grundrisses eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungen: als luxuriöser Privatwohnsitz für eine Familie oder als exklusives Resort für den Markt der luxuriösen Ferienvermietung. Der Wert der Immobilie wird zusätzlich durch den voll funktionsfähigen landwirtschaftlichen Bereich gesteigert, der eine bedeutende jährliche Produktion erzielt.