CASALVIGNASPA

Das ehemalige Bauernhaus liegt inmitten der Weinberge von Umbrien und der Toskana. Es hat eine Fläche von ca. 600 m² und verfügt über 9 Zimmer mit der Möglichkeit, 1-2 Wohnungen einzurichten, einen Speisesaal, eine professionelle Küche, ein Fernsehzimmer, ein Studio/eine Rezeption, einen Swimmingpool mit Spa. Der Garten umfasst eine Fläche von einem halben Hektar mit Weinreben und Olivenbäumen. Es besteht die Möglichkeit weitere Grundstücke und Gebäude zu erwerben: Stallungen von 500 qm, Schuppen von 500 qm, Steinhaus von 250 qm, 850 Olivenbäume, 2 Hektar Weinberge, Obstbäume auf insgesamt ca. 8 Hektar (+ 560.000 €). Es gibt noch 32 ha zusätzliches Land.Die Möglichkeit einer teilweisen Übernahme mit einer Wohnung in Rom wird derzeit geprüft. Möglichkeit des Kaufs für 1.300.000 € zu erwerbe

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, inmitten der Weinberge des renommierten Orvieto- und Chianti-Weinanbaugebiets, befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 600 m², bestehend aus 9 Zimmern mit der Möglichkeit, 1-2 Wohnungen einzurichten, einem Speisesaal, einer professionellen Küche, einem Fernsehraum und einem Studio/Rezeption im Wohnbereich mit einem schönen doppelseitigen Kamin. Von den 9 Zimmern, alle mit Bad, sind 5 im Erdgeschoss und haben einen eigenen Eingang, 3 sind im ersten Stock und 1 im Dachgeschoss. Es gibt einen schönen Swimmingpool mit kleinem Wasserfall, eine Sonnenterrasse mit Pavillon, einen großen Umkleideraum, Serviceräume und ein Spa mit Sauna, Whirlpool und Farbtherapie. Der umliegende Garten umfasst eine Fläche von einem halben Hektar mit Weinreben, Olivenbäumen, Zypressen und Zierpflanzen. Es besteht die Möglichkeit, weiteres Land und Gebäude zu erwerben: Stall von 500 m², Schuppen von 500 m², Steinhaus von 250 m², Olivenhain von 3 ha mit 850 Pflanzen, 2 Hektar Bio Doc Weinberg (San Giovese und Pinot Rosso), 1 Weide / Weideland mit verschiedenen Obstbäumen auf insgesamt etwa 8 Hektar (zu einem Preis von 560.000 € zusätzlich zum Angebot von insgesamt 1.300.000 €) für diejenigen, die ein großes Unternehmen aufbauen möchten. Auch ein teilweiser Tausch mit einer Wohnung in Rom oder in der Umgebung wird in Betracht gezogen. Verkehrsgünstig gelegen dank der Autobahn und des Eisenbahnnetzes, die vom Grundstück aus zu sehen sind, mit Blick auf Olivenhaine, Weinberge und Wälder bis hin zum Sonnenuntergang, wodurch es zwar ruhig, aber nicht völlig abseits und abgeschieden ist. Es wäre auch interessant, die Wohnungen zu übernehmen, das Restaurant und einen Teil des Bauernhofs mit Weinberg zu reaktivieren, eine Bildungseinrichtung daraus zu machen und Tiere zu züchten, vor allem Esel, die den Reiz des Anwesens ausmachen.

Vollständig restauriert und mit typischen Steinen, Balken und Terrakotta-Elementen in Kombination mit modernen und funktionellen Materialien wieder aufgebaut.

Alle Anschlüsse sind vorhanden. Wasserleitung, Flüssiggas, Holzkamin, Telefon und Internet. Sonnenterrasse mit Pavillon, großer Ankleideraum, Serviceräume und Spa mit Sauna, Whirlpool und Farbtherapie.

Ein hervorragendes Haus zum Wohnen, für Freunde und Bekannte, aber auch als Beherbergungsbetrieb. Es besteht die Möglichkeit, die Hotelstruktur wiederzubeleben, das Restaurant zu reaktivieren und einen Teil des Bauernhofs mit Weinberg für die Produktion von exzellentem Wein zu nutzen; geeignet für eine Bildungseinrichtung und die Tierzucht, insbesondere die Esel, die einst den besonderen Reiz des Anwesens ausmachten.