Geschmackvoll eingerichtetes Bauernhaus in Alleinlage mit Pool und Garten

Inmitten der grünen Hügel des oberen Tibertals, umgeben von malerischen Landschaften und von sanften Hügeln, die von einer leichten Brise umspielt werden, erhebt sich dieses prächtige, sorgfältig restaurierte Bauernhaus mit Swimmingpool wie ein Gesamtkunstwerk.
Mit einer Wohnfläche von ca. 400 Quadratmetern verfügt dieses imposante Anwesen auf zwei Ebenen über eine Vielzahl von Räumen, die Komfort und Funktionalität bieten und in denen die perfekte Kombination von Alt und Neu es ermöglicht, im rustikalen Charme der Vergangenheit zu leben, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen Küche mit Esszimmer, einem modernen Wohnzimmer und einer gemütlichen Außenloggia, die mit ihren geschlossenen Glasfenstern zu einem hellen zusätzlichen Raum wird, den man mit Freunden und Familie nutzen und von dem aus man den Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Im Schlafbereich befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 davon mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das alte Türmchen, das mit Futons zum Schlafen, Meditieren, Trainieren oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Anwesen wird vervollständigt durch einen ca. 0,5 ha großen Gartenpark, ca. 9 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, die in Weiden, Ackerland und Baumweiden unterteilt ist, und einen Swimmingpool von 14 x 6 m.

Die gesamte Restaurierung wurde in den frühen 2000er Jahren unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Die Bausubstanz befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde von den Eigentümern stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Die Außenfassade des Anwesens besteht aus Stein. Im Inneren des Haupthauses gibt es Holzdecken und teilweise Terrakottaböden. Das Haus hat eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell.

Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.

Ein herrliches Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und die eine ausgezeichnete Renovierung wünschen, die sofort mit maximalem Komfort genutzt werden kann. Die Lage ist optimal, um die schönsten Gegenden und kunst- und geschichtsträchtigen Städte Umbriens und der Toskana zu besuchen.