CASALE CARPINETO

„Casale Carpineto“ ist die perfekte Immobilie für alle, die ein Haus im Herzen Umbriens suchen und Teil der örtlichen Gemeinschaft werden möchten, um den traditionellen Lebensstil der Region zu erleben, der von sozialen Kontakten, gutem Essen sowie herrlichen Landschaften und Dörfern geprägt ist. Stellen Sie sich vor, Sie genießen ein feines Essen in der Privatsphäre Ihres Gartens, am Rande des Pools, und nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ihr 237 m² großes Steinhaus. Die Renovierung hat den traditionellen Charme bewahrt: Sichtbare Steinwände, Holzbalken und Terrakottaböden erzielen eine beeindruckende Atmosphäre, die Sie durchs ganze Haus begleitet, besonders wenn der Blick über die Fenster hinaus auf die fantastische Aussicht über die Hügel schweift. Die Ortschaft Montone ist nur wenige Kilometer entfernt und die gesamte Gegend ist für ihren Trüffel bekannt.

Wir befinden uns in der Gemeinde Montone, einem der schönsten Dörfer Umbriens, berühmt für den Blick ins Tal, seine historische Altstadt mit intakten Mauern und den Gassen voller typischer Restaurants und Leben. Eines der exklusivsten und beliebtesten Gebiete Umbriens, das Niccone-Tal, ist in der Nähe, ebenso wie die Gegend um Gubbio und Pietralunga, die für ihren Trüffel bekannt ist. Die Immobilie befindet sich im oberen Teil eines kleinen Dorfes, einem ruhigen und friedlichen Ort, der Privatsphäre bietet, aber nicht isoliert ist, was den Vorteil bietet, sich als Teil einer freundlichen Gemeinschaft zu fühlen, die auch bei Abwesenheit bei der Betreuung der Immobilie helfen kann. Das Haus wurde 2008 komplett renoviert und besteht aus: Küche, zwei Wohnbereichen, drei Schlafzimmern und vier Badezimmern. Der 1.300 m² große Garten bietet vollständige Privatsphäre und ist bereichert durch einen wunderschönen Pool und eine Pergola. Die Immobilie ist nach Südosten ausgerichtet, sodass das Sonnenlicht einen spektakulären Effekt auf den Steinflächen erzeugt. Es gibt mehrere Eingänge dank der Fenstertüren, besonders erwähnenswert ist der Zugang vom Hauptschlafzimmer direkt in einen Teil des Gartens mit Pergola. Von hier aus genießt man einen herrlichen Panoramablick; es ist ein perfekter Ort zum Frühstücken oder für Aperitifs unter freiem Himmel. Die traditionellen Kamine wurden erhalten und sind voll funktionsfähig. Die Immobilie verfügt über einen privaten gepflasterten Hof, auf dem zwei Autos geparkt werden können; dieser ermöglicht auch den Zugang zum Garten durch ein Holztor. Außerdem gibt es einen Keller, der sich perfekt für die Lagerung von Wein eignet.

Die Immobilie wurde im Jahr 2008 vollständig renoviert, wobei der traditionelle Stil beibehalten und gleichzeitig Räume geschaffen wurden, die perfekt sind, um sie mit vollem Komfort zu nutzen. Besonders hervorzuheben sind die traditionellen Balken, die, wo möglich, erhalten wurden, der Terrakottaboden und die Sichtmauern, die eine rustikale Atmosphäre schaffen und spektakuläre Effekte mit dem Licht erzeugen, das auf den Stein trifft. Der allgemeine Erhaltungszustand ist sowohl innen als auch außen tadellos.

Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen und funktionsfähig. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Imhoff-Grube, die Heizung ist zentral und mit Flüssiggas (LPG) betrieben.

Die Immobilie ist perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die strategische Lage und die Exklusivität der Gegend, in der sie sich befindet, machen sie auch ideal für die Einbindung in den Kurzzeit-Touristenvermietungsmarkt.