Komfortables Bauernhaus mit viel Privacy, beheiztes Hallenbad in der Natur eingebettet

Podere Costarelle ist eine typische toskanische Steinresidenz, gelegen in einer reizvollen Ecke der Landschaft, umgeben von Grün. Die Innenräume sind gut renoviert und zeichnen sich durch einen antiken und modernen Stil aus: Die Ausstattung und Materialien sind von hoher Qualität und wurden von lokalen Handwerkern hergestellt. Podere Costarelle ist ein wahrhaftiges Refugium, in dem man Ruhe und Privatsphäre sowie die wunderbare toskanische Natur genießen kann.

Podere Costarelle ist ein prestigioses Anwesen, das aus einem bedeutenden Steingebäude von etwa 470 m² Wohnfläche besteht, eingebettet in ein privates Grundstück von ca. 6 ha. Das Anwesen liegt in einer grünen Umgebung, in einem intimen und ruhigen Kontext, ist jedoch bequem von allen wichtigen Verkehrsverbindungen aus erreichbar.

Durch eine reizvolle Loggia gelangt man ins Innere des Anwesens, wo sich eine geräumige und moderne Küche mit toskanischem Kamin befindet, ein großräumiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, das auf zwei Etagen verteilt ist, sehr hell und mit spektakulären Fenstern ausgestattet, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Zudem gibt es 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine interne Treppe ins Erdgeschoss, wo sich der bereits erwähnte zweite Teil des Wohnzimmers, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie ein großzügiger Raum befinden, der derzeit als Werkstatt/Büro genutzt wird.

Das Anwesen umfasst auch eineDependance, die durch große Fenster, die sich zum Garten öffnen, gekennzeichnet ist. Sie beinhaltet einen beheizten Innenpool, einen Lounge-Bereich und ein Bad. Die Dependence ist vollständig ausgestattet, um maximalen Komfort zu bieten: Heizung, Innenbeleuchtung wie in einem Wohnzimmer, TV-Anschluss und ein Bad mit Dusche. Ein idealer Ort für entspannende Momente.

Der Poolbereich zeichnet sich durch große Fensterfronten aus, die sich vollständig öffnen lassen und so eine Kontinuität zwischen dem Innen- und Außenbereich schaffen. Dank dieses Merkmals kann der Pool in jeder Jahreszeit und bei jeder Wetterlage genutzt werden. Der Pool ist mit einem Heizsystem ausgestattet, welches nach Belieben aktiviert werden kann, sodass man das ganze Jahr über eine angenehme Umgebung genießen kann. Darüber hinaus verfügt der Pool über einen Gegenstromanlage, die den Effekt von Meeresströmung simuliert und ihn somit sowohl für Sportliche als auch für Entspannungssuchende ideal macht. Schließlich gibt es im Poolbereich eine separate Jacuzzi-Ecke, die auch genutzt werden kann, während der Pool für die allgemeine Benutzung offen bleibt.

Im Untergeschoss dieses Gebäudes befindet sich ein weiterer Raum zur Nutzung als Lager mit Badezimmer.

Das Grundstück wird von dem Grundstück, das den Garten des Gehöfts, Ackerland und Wald umfasst, umgeben und hat eine Gesamtfläche von 6,6 ha.

Es besteht die Option, zusätzlich 6 ha Land mit Olivenhain und einem umgebauten landwirtschaftlichen Lager in Loft-Form mit Doppelvolumen und großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die majestätische Landschaft über das Tal und den Monte Amiata bieten, zu erwerben (+ 300.000 Euro).

Das Anwesen befindet sich ganz in der Nähe von San Casciano dei Bagni, einer Gemeinde in der Provinz Siena, die für ihre Thermalquellen und ihr historisches Erbe bekannt ist. Kürzlich haben archäologische Ausgrabungen in der Gegend bedeutende Funde ans Licht gebracht, die zur Entfaltung der alten Geschichte der Region beigetragen haben.

Diese Ausgrabungen haben Strukturen, Gegenstände und weitere Beweise zutage gefördert, die wertvolle Informationen über die Zivilisationen liefern können, die in der Vergangenheit in diesem Gebiet lebten, insbesondere während der etruskischen und römischen Epoche. Der Standort könnte zu einem wichtigen Zentrum für archäologische Forschung werden und Besucher anziehen, die sich für Geschichte und Kultur interessieren.

Die Immobilie wurde 2001 sorgfältig renoviert. Podere Costarelle bewahrt das rustikale und traditionelle Aussehen eines typischen toskanischen Landhauses und hat nach der aufmerksamen Restaurierung die ursprünglichen architektonischen Merkmale wie die Steinmauern, die sichtbaren Balken mit Terrakottaplattendekoration und das Dach mit Ziegeln intakt gehalten. Die Struktur wurde mit modernen Elementen ergänzt, wie z.B. den Harzböden, die ein angenehmes ästhetisches Zusammenspiel von Alt und Neu bieten.

Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über GAS GPL, während die Wasserversorgung durch eine private Wasseranlage sichergestellt ist, die wiederum an das öffentliche Wassernetz angeschlossen ist. Eine private IMOFF-Klärgrube ist ebenfalls vorhanden.

Podere Costarelle kann sowohl als ständiger Wohnsitz für Familien genutzt werden, als auch als fantastisches Ferienhaus, um entspannte Momente fernab der Stadt zu verbringen.