Villa mit Panoramaterrasse, italienischem Garten, Pool, Nebengebäuden in privilegierter Lage

Zum Verkauf steht eine elegante historische Villa, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum Perugias entfernt.
Die Immobilie umfasst eine Hauptvilla mit ca. 2.450 m² Wohnfläche sowie ca. 2.900 m² Nebengebäude, Wohnräume und diverse Wirtschaftsräume. Das gesamte Anwesen ist von einem ca. 10 Hektar großen Park umgeben, der größtenteils im Stil eines italienischen Gartens angelegt ist und dem Objekt einen einzigartigen Charme und eine malerische grüne Kulisse verleiht. Die Parkanlage gewährleistet zudem absolute Privatsphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind.

Das Herzstück des gesamten Anwesens bildet die imposante Villa im Zentrum, deren Schönheit durch das umliegende Gelände und die Nebengebäude hervorgehoben wird. Die Villa ist das Werk eines renommierten Architekten, der sich von römischen und toskanischen Vorbildern des 18. Jahrhunderts inspirieren ließ. Der freiliegende Steinturm, der an das bestehende Gebäude angebaut wurde, wird von einem Belvedere gekrönt, das ein einzigartiges und stimmungsvolles Panorama bietet. Von hier aus erstrahlt die umliegende Ebene mit ihren Hügeln bis hin nach Assisi, Perugia und zum Trasimeno See in ihrer ganzen Pracht. Die Villa ist von einem italienischen Garten und einem Park mit Springbrunnen, einem Swimmingpool, einem Teich, einem Pavillon, einem kleinen Amphitheater und einem Brunnen umgeben. Beide Gebäude sind von erheblichem historischem Interesse und spiegeln den Geschmack der damaligen Zeit wider. Zahlreiche Pflanzenarten, wie See-Kiefern, Bambus, Barbassi-Eiben, Libanon-Zedern, Palmen, Zitrusbäume und Magnolien, prägen das Bild der umbrischen Naturlandschaft. Daneben finden sich typische einheimische Pflanzen wie Buchsbaum, Liguster, Lorbeer und Flieder. Die Pflanzen fügen sich harmonisch in den Zitronenhain, Olivenhain, Weinberg und Haselnusshain ein, die ebenfalls zum Anwesen gehören. Zur Immobilie gehören außerdem ein Bauernhaus, mehrere Wirtschaftsgebäude, ein alter Keller, Ställe, ein Gewächshaus, ein Kuhstall, ein Schweinestall, eine Scheune und diverse Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 10 Hektar.

Das Prunkstück des Anwesens ist die Villa mit ihren abwechselnd angeordneten Wohn- und Empfangsräumen, einem Billardzimmer, einer Bibliothek und zahlreichen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Die Türen der Halle sind original aus dem 18. Jahrhundert und wurden vom Künstler De Marchi aus Perugia bemalt. Viele Räume sind mit Kaminen aus feinem Marmor ausgestattet. Die Veranda ist mit Terrakotta und Deruta-Majolika gepflastert.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Die Villa besticht durch verputzte Fassaden, während der Turm aus freiliegendem Stein besteht. Im Inneren können Sie die originalen Türen aus dem 18. Jahrhundert bewundern, die von einem Künstler aus Perugia – De Marchi – bemalt wurden. Die Böden sind original erhalten, und einige Decken sind mit Fresken verziert. Viele Räume verfügen über elegante Marmorkamine, und die Veranda ist mit Terrakotta- und Deruta-Majolika-Fliesen gepflastert.

Alle wichtigen Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionsfähig. Die Heizungsanlage in der Hauptvilla ist sanierungsbedürftig, während das Bauernhaus über eine voll funktionsfähige Flüssiggasheizung verfügt. Unmittelbar hinter den Grundstücksgrenzen, abgeschirmt durch den 10 Hektar großen Park, befinden sich alle wichtigen Versorgungsleitungen.

Angesichts der großzügigen Flächen, der panoramischen Lage sowie der Nähe zu wichtigen Touristenorten und den Hauptverkehrswegen, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten, ohne jedoch die Ruhe und die Landschaft zu stören, eignet sich die Immobilie für vielfältige Nutzungen und Zwecke: von einer hochwertigen touristischen Unterkunft bis hin zu einem luxuriösen Wohnkomplex, der in Umbrien einzigartig wäre.