Portion eines Bauernhauses in ruhiger Lage mit Schuppen, Garten, Oliven und Obstbäumen

Möchten Sie in einer kleinen Ortschaft inmitten der Natur leben? Kaufen Sie diesen Teil eines Bauernhauses in Umbrien mit einem großen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Das bezugsfertige und bewohnbare Gebäude verfügt über eine große, helle Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich der Wohnbereich im Erdgeschoss und der Schlafbereich im ersten Stock befindet. Es gibt eine Pergola und einen Schuppen mit Geräteraum. Eine wunderschöne Hügellandschaft, erschlossen durch eine unbefestigte Straße, ruhig und inmitten der Natur gelegen, 15 Minuten von Dienstleistungen entfernt.

Die Wohnung ist Teil eines Bauernhauses mit Garten und separatem Eingang. Die helle und nach Südwesten ausgerichtete Wohnung ist renoviert und sofort bewohnbar. Sie befindet sich in einer kleinen Siedlung mit erst kürzlich errichteten Vierfamilienhäusern aus lokalem Stein, wo Ruhe und Naturverbundenheit im Vordergrund stehen.

Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien besteht aus vier Einheiten und die betreffende Wohnung hat eine Fläche von ca. 110 qm und 3800 qm umliegendes Land mit Hof. Obwohl es sich um einen Teil handelt, hat sie einen unabhängigen und separaten Eingang, der an eine andere Wohnung angrenzt. Die Einheit grenzt nämlich an ein Gebäude mit 4 Wohnteilen, ist aber auf zwei Seiten frei, die von einer Hecke umgeben sind, um eine gewisse Eigenständigkeit und Privatsphäre zu gewährleisten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin, eine große ausgestattete Küche, ein Arbeits-/Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine offene Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flurbereich befinden. Im Außenbereich gibt es eine Grünfläche mit Blumen und Pflanzen, eine Pergola vor dem Wohnbereich, einen Platz mit einem Waschbecken und einem Geräteschuppen.

Alles ist umgeben von einer großen Rasenfläche und einheimischen Pflanzen, Zypressen, etwa 20 Olivenbäumen und einigen Obstbäumen. Das Grundstück hat eine beleuchtete Einfahrt, niedrige Mauern und einen Zaun mit einem Tor, das sich automatisch öffnen lässt. In einer freien, hohen und luftigen Lage genießt es einen schönen freien Blick über die Landschaft und die umliegenden Wälder mit einem herrlichen Panorama auf die Sonnenuntergänge über Umbrien und der Toskana.

Das Gebäude ist renoviert und mit wenigen, sehr kleinen Arbeiten bewohnbar und ließe sich noch weiter verbessern. Das Mauerwerk besteht aus Beton und Steinen, die Außenwände sind mit Naturstein verkleidet, die Innenräume weisen einige typische lokale Details wie Holz- und Steindecken auf. Der Garten hat eine große und schöne Grünfläche. Kürzlich wurde ein neuer Heizkessel eingebaut und ein Teil der Fenster- und Türrahmen ausgetauscht, darunter ein quadratisches Fenster mit bruchsicherem und entspiegeltem Glas, durch das man vom Wohnzimmer aus herrliche Sonnenuntergänge bewundern kann.

Die Immobilie ist an die öffentliche Versorgung des Dorfes angeschlossen – inklusive Telefonanschluss und Stromversorgung über ein Enel-Umspannwerk. Ein alter Brunnen mit reichlich Quellwasser versorgt aufgrund des reichlichen Wasservorkommens in der Gegend auch die umliegenden Bauernhöfe. Die Heizung wird über einen Flüssiggastank und einen 2024 installierten, separaten Heizkessel betrieben. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube und eine Drainage.

Hervorragend als Zweit- oder Ferienhaus aber auch als Erstwohnsitz geeignet. Es kann auch an Touristen vermietet werden.